|
Повестка собрания 29.09.2012г.
Информационное собрание собственников ГСК «Авиатор»
попадающих в зону строительства автодороги, у которых изымаются земельные
участки и гаражи для нужд Московской области. Все поступившие вопросы
сгруппированы по тематике и объединены в следующие основные вопросы к
заинтересованным лицам и представителям областных и муниципальных структур
занимающихся изъятием и компенсациями. На вопросы повестки собрания
ответственно отвечают представители Министерства имущественных отношений
Московсой области, Главного управления
дорожного
хозяйства Московской области, администрации г.о. Жуковский, представители
Мосавтодора и других строительных и подрядных организаций, другие
заинтересованные лица.
Первый и основной вопрос.
Когда срок сдачи участка автодороги проходящей по территории ГСК «Авиатор»
или такого срока нет? Или это секретная информация?
1.
Закончен сбор
заявлений с изложением желаемой компенсации 1. Земля, гараж, 2. Деньгами, 3.
Неопределился ввиду отсутствия постановления об изъятии или отсутствия
информации оценки земельного участка и расположенного на нём гаража. Сбор
заявлений проходил с февраля 2012 года в течение 9 месяцев. В любом случае
сбор заявлений заканчивается сегодня 29.09.12 г. Кто не написал заявление на
компенсацию землёй с гаражом может сделать это прямо сейчас на собрании и
передать председателю гаражей. Кто не написал и не напишет заявление сегодня
- переходит в разряд желающих получить денежную компенсацию. С завтрашнего
дня будет дооформляться электронный реестр с желаемой компенсацией и в самое
ближайшее время передан в администрацию г.о. Жуковский для предоставления
всем заинтересованным лицам и организациям, занимающимся изъятием и
компенсационными выплатами и строительством компенсационных гаражей в
количестве указанном в данном документе сформированном на основании мнений
собственников ГСК «Авиатор» попадающих в зону изъятия для строительства
автодороги.
2.
Представителями
администрации г.о. Жуковский неоднократно подтверждено выделение и
оформление земельного участка на улице Речной проезд для компенсационного
гаражного строительства для желающих членов ГСК «Авиатор» получить новый
гараж взамен изымаемого с оформленным земельным участком. Собственников
желающих получить компенсацию оформленными в собственность гаражом и
земельным участком интересует кто из областных, строительных или
муниципальных заинтересованных в строительстве автодороги структур займётся
поиском инвестора для компенсационного строительства и какой механизм обмена
старого гаража на новый? На собрании 31 марта где присутствовали
представители Министерства имущественных отношений Московсой области,
Главного управления
дорожного хозяйства
Московской области, администрации г.о. Жуковский, представители Мосавтодора
и других строительных и подрядных организаций, представитель МОДЦ сообщил о
наличии готового проекта и инвестора готового построить гаражи, но потом
представитель МОДЦ переключился на строительство дороги в Сколково, кто
заменит его?
3.
Почему запрошены
на межевание земельные участки, не попадающие под изъятие? (198 и 293).
Откуда берутся искажённые данные в Министерстве Имущественных отношений
Московской области? Если есть проект строительства ещё каких-то дорог по
территории ГСК «Авиатор», то почему его до сих пор не передали в правление
ГСК «Авиатор» для ознакомления собственников? Или это секретная информация?
4.
Согласно пункту
26 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и
требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденного Приказом
Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №256, итоговая величина стоимости
объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана
рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты
составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или
даты представления публичной оферты прошло не более 6-ти месяцев.
Т.е. все отчеты, составленные ранее апреля 2012 года утратили
актуальность на сегодняшний день.
Таким образом, в отчетах оценочных компаний, представленных
собственникам гаражей, были указаны цены неактуальные уже на дату
составления отчетов, и, тем более, на дату предъявления исков.
Почему Миноблимущество предъявляет иски в суд с требованием о
принудительном выкупе земельных участков с гаражами, по ценам, заведомо
потерявшим актуальность на момент подачи иска? Зачем юристы министерства
подающие иски в суд сознательно нарушают нормы стандарта оценки? Кто в
Министерстве имущественных отношений Московской области несёт персональную
ответственность за нарушение законодательства?
5.
На большое
количество собственников попадающих под изъятие земельных участков с
гаражами до сих пор нет постановлений об изъятии для нужд Московской области
за подписью губернатора. Когда будут постановления или земельные участки
будут изыматься другими методами?
6.
Несколько
собственников ГСК «Авиатор», чьи земельные участки попали под строительство
опоры, были «переселены» в другие гаражи с оформлением прав собственности на
приобретённые для них гаражи и помощью в перевозке личного имущества. Многие
члены ГСК «Авиатор» считают, что это точное выполнение 35 статьи п. 3
Конституции РФ. Могут другие члены ГСК «Авиатор» рассчитывать на аналогичные
действия со стороны структур занимающихся изъятием и строительством?
|
