Документы

Судя по нижеуказанным сведениям конкурс по оценке наших гаражей выиграла ООО "Кредит центр..." Оценка пройдёт в этом году т.к. контракт до 31 декабря. Но судя по спискам оценят не все, а малую часть, менее одной трети изымаемых. Читайте внимательно, свои соображения присылайте на электронную почту g.aviator@yandex.ru. Если у Вас прошла оценка или оценщики связались с Вами для проведения оценки сообщите об этом в правление ГСК "Авиатор" или председателю. Если у Вас есть оценочный документ, сделайте ксерокопию и передайте в правление или председателю.

Видимая оценка ситуации со строительством дороги - гаражниками - жителями города Жуковский.

Нас устраивают Наши гаражи в промзоне или теперь в центре города Жуковский! И не надо оценивать их по цене износа и дальности от города! Мы и без оценщиков знаем о невысокой цене гаража в этой части города. Мы, большинство гаражников, их продавать не собираемся! Нам нужны - Г А Р А Ж И!!!

Кто хочет продать, купить, обменять, подарить - это его личное право.

Может быть, Наши земля и гаражи, находящиеся в данный момент на окраине в промзоне (хотя теперь после присоеденения земель к городу Жуковский - это центр города!!!), стоят по предварительной оценке проведённой фирмой «Кредит-центр» в ГСК "Вега" 320000-370000 рублей (хоть бы один оценочный документ из многих оценённых гаражей кому показали), а после переговоров с представителями "Мосавтодора" 420000 рублей. И почему то ОАО «Хотьковский автомост»

(Строительная фирма, которая осуществляет работы по строительству, реконструкции, ремонту и содержанию мостов, путепроводов и труб на территориальных и федеральных дорогах России: Московской, Владимирской и Тверской областей.) Выписка из официального сайта.

Выкупает гаражи??? И зачем им Наши гаражи??? Может они из них мосты делают???

После мониторинга, проведённого общественной организацией "Справедливость", в ближайшей округе продаётся порядка 10 гаражей, примерно подходящих под предварительную оценку от 250000 до 600000 рублей.

До настоящего времени ни кто не получил официального постановления, с уведомлением под роспись, Правительства Московской области или кого либо ещё.....(муниципалы, область, федеральная власть)(Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них, для государственных нужд Московской области). Есть только копии постановлений: которые очень трудно найти на сайте Правительства Московской области, где указаны несколько гаражей из "Авиатора", но даже по ним никто ничего не получал на начало апреля 2011 г...... «Это не наша головная боль, уведомлять обязано Минимущество», - объясняет г-н Лощинин. После публичных слушаний под большим вопросом вторая очередь этой дороги!

А под снос на данном этапе строительства дороги попадает 400+ гаражей, а в последующем на этапе устройства съездов, развязок ещё энное колличество. Не все согласны на денежную компенсацию, подавляющее большинство гаражников в ГСК "Авиатор", ГСК "Застава" и некоторые члены ГСК "Вега" хотят гаражи в Жуковском!!! Куда податься, где купить, куда деть 500 автомобилей (в городе нет столько свободных дворов, все забиты под завязку). На лукавые ссылки на "стоянкоместа" в новостройках даже не стоит обращать внимания, потому что в Наших гаражах помимо машин лежит очень много вещей, а также погреба с овощами. И это не шутка! Большинство членов ГСК "Авиатор" пожилые люди, и это уклад их жизни - хранить овощи со своих огородов в своих погребах. Многие эксплуатируют машины только в летний период. Многие из этих людей заслуженные и почётные жители Нашего города Жуковский, имеющие правительственные награды, отдавшие большую часть своей жизни на развитие нашей страны, авиации и нашему городу. А на "стоянкоместе" можно поставить только авто и только состоятельным людям, потому что оплата этих тёмных и тесных "стоянкомест", которые значительно меньше по площади, в месяц на порядок больше, чем Наших гаражей, а положить там ничего нельзя.

Из всего этого следует: Всем ответственным лицам (федеральным, областным и муниципальным), связанным со строительством этой дороги, не смотря на сроки и поставленные высшим руководством страны задачи, стоит задуматься и позаботиться о простых людях и их собственности, а не ставить перед фактом изъятия путём денежной компенсации, (на которую невозможно купить капитальный гараж с погребом в нормальном кооперативе и т. д....), и не нагнетать общественную напряжённость. В конечном итоге, все жители Нашей страны заинтересованы в развитии и процветании России, а Жуковчане в развитии авиации, родного города и области! Сейчас не военное время, не сорок первый год, когда третье кольцо (бетонку) по приказу И.В. Сталина построили за трое суток, снося всё для защиты Москвы и срочной переброски войск, а за опоздание на 12 часов - под расстрел. И люди тогда понимали зачем это нужно, а сейчас зачем такая гонка? В сочи Олимпиада, обязательства перед Мировым сообщесвом, престиж России, а у нас??? После лесных пожаров 2010 года, неужели нет ни одного проекта дороги (пускай более дорогого), но не затрагивающего наш прекрасный реликтовый Цаговский лес, даже в бытность СССР, при более масштабных проектах строительства предприятий авиации и жилья, сохранённый для будущих поколений. И как живая экологическая защита города от шумов аэродрома ЛИИ, который планируется активно использовать в ближайшее время.

Конституция позволяет ГСК «Авиатор» получить равноценные гаражи со всей инфраструктурой и не признавать "смешную" компенсацию, на которую не купишь гараж. Владельцы требуют новых гаражей вместо «принудительно отчуждаемых»! Исключительно хороший пример правильной работы администрации города с отдельными лицами и с частной собственностью, попадающей в зону дороги, можно видеть на примере "Кафе "Жуковский" на улице Туполева. И хотя дорога по улице Туполева только в стадии разработки проекта - как заблаговременно всё предусмотрели! Почему о гаражах "Авиатор", "Вега" и "Застава" так не побеспокоились??? Хотя частных собственников побольше на порядок будет! Наводит на мысль, что это, исключительно плохой пример работы городской администрации с населением родного города Жуковский!

Всем ответственным лицам (федеральным, областным и муниципальным) надо пересмотреть денежную компенсацию на действительно адекватную покупке гаража в черте города (но где взять столько гаражей?) или почётным дорожникам по договору мены приобрести всем желающим равноценные гаражи, или самое оптимальное построить новые гаражи на зарезервированной земле (по словам представителя Жуковской администрации, земля зарезервирована для строительства большого гаражного комплекса для физ. лиц и предприятий города, попадающих в зону строительства дороги), найти инвестора под гарантии Правительства Московской области, провести правильную законную оценку, учитывающую интересы населения города, (для блага которых строится эта дорога!!!),даже с возможным улучшением гаражей и переселить, гаражников не нарушая основного закона Российской Федерации!

Или ещё раз поменять проект и обойти гаражи и лес стороной и не будоражить народ!

(ГСК «Авиатор» должен выступить в качестве юридического лица-застройщика нового кооператива на земельном участке, который выделит администрация города Жуковского. Строительство будет вестись на кредитные деньги инвестора или банка, которые будут получены под гарантии правительства Московской области. Погашение кредита будет осуществляться за счет средств "Мосавтодора", предусмотренных в качестве компенсаций за гаражи. Генерального подрядчика строительства выбирают члены ГСК, а не чиновники. Гаражники делегируют свои полномочия Правлению ГСК в части работ по строительству.)

(с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации

о поправках к Конституции Российской Федерации

1. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

2. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы……….

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Желающие предварительно получить равноценный по площади гараж с оформленной под ним землёй, погребом, ямой со всеми коммуникациями(электричество, вода, туалет), охраной в шаговой доступности от автобусной остановки с проходящими рядом маршрутами маршрутных такси в замен предполагаемо сносимого имеют на это полное право. Запись в сторожке. Срочно оплатите все задолженности.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд

1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Статья 306. Последствия прекращения права собственности в силу закона

В случае принятия Российской Федерацией закона, прекращающего право собственности, убытки, причиненные собственнику в результате принятия этого акта, в том числе стоимость имущества, возмещаются государством. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.

5. Последняя часть ст.235 ГК посвящена национализации, под которой понимается обращение в собственность государства имущества, находящегося у граждан и юридических лиц. В ГК не указаны причины национализации. Они определяются государственными интересами, не зависят от воли собственника имущества. Национализация возможна только на основании специального закона с возмещением стоимости имущества и других убытков в порядке, установленном ст.306 ГК. Однако ссылка на ст.306 ГК не полностью соответствует положениям ст.35 Конституции о том, что принудительное изъятие имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного его возмещения. Поскольку положения Конституции имеют приоритет перед другими законами и непосредственное применение, нужно сделать вывод, что в случае принятия федерального закона о национализации определенного имущества в нем необходимо определить порядок предварительного и равноценного возмещения стоимости национализированного имущества.

Некоторым членам Наших гаражей пришли такие уведомления...

Данные уведомления ни кто не смог внятно прокоментировать! Ни юристы, ни администрация, ни граждане члены ГСК "Авиатор". Мнение у всех однозначное, что это не уведомления об изъятии земельного участка и строения на нём. Если у кого то есть возможность уточнить на каком основании кадастровая служба рассылает эти уведомления и для чего просьба сообщить в правление ГСК "Авиатор" или председателю, или напишите на почту сайта ГСК "Авиатор".

Отправить сообщение albert14@progtech.ru с вопросами и замечаниями об этом веб-узле. © 2011 ГСК "Авиатор" Дата изменения: 12.04.2016 00:08

Отправить сообщение albert14@progtech.ru с вопросами и замечаниями об этом веб-узле.
© 2011 ГСК "Авиатор"
Дата изменения: 12.04.2016 00:08