|
|
|
|
Протокол общего собрания ГСК «Авиатор»
г. Жуковский 01.11.2014
Поступило предложение открыть собрание. Голосовали «ЗА» единогласно
1 ноября 2014 года. 10-30.
Собрание проводится в очно-заочной форме. Копии протоколов и подписные листы будут в сторожках 1 и 2 участков. До момента набора кворума по подписям. Окончательная сумма годовых взносов на 2015 год будет рассчитана по итогам собрания. Предлагаю председателем собрания Сербинова А.В., Секретарь собрания: ________________________________ гараж№____ участок ______ Собрание проводим максимум до 13час 10 минут. ~ по 6 минут на каждый из 24 пунктов.
Информация по оценке даст председатель. По вопросам выкупа и выплат от ГУДХ МО занимается начальник отдела подготовки территорий строительства и земельных отношений Кравцова Оксана Сергеевна, телефон запишите 8 495 287-87-40 или звоните в секретариат 8 495 287-37-77. Просите переключить на того сотрудника министерства - кто сможет ответить на Ваши вопросы. Максимально 10 минут.
Новое электроснабжение на 1 участке с 35 «А» до 97 гаража. Щитки будут устанавливаться сразу после собрания. Приношу извинения за долгий процесс. Занимаюсь практически один. По возможности выполняю функции электрика 1 участка. Последний платёж на подключение к новой линии поступил 29 октября. От заявлений и платежей на подключение к новой линии, зависит, какой устанавливается щиток, одинарный или двойной. В первую очередь будут подключены сдавшие целевые взносы март-апрель, и кому повезло оказаться в соседстве. Далее остальные по датам. В любом случае максимально быстро. Линия до электрощитовой полностью прошла профилактику от 2 участка, далее новый кабель до углового вводного щита. Далее деление на сторожку и ряд вдоль дороги и на электрощитовую 1 участка с одной комутацией. Электрощитовые 1 и 2 участков так же прошли полную профилактику. Остальные ремонтнопрофилактические работы продолжатся в 2014-2015 году.
Почти закончена выдача карт и брелков доступа на двух участках. Прошу всех членов ГСК "Авиатор" кто не получил карты доступа получить их до конца года обязательно! 1 участок:~ поровну 90% 2 участок:~90%. Карты доступа ряд вдоль садов действуют, после установки ворот будут перепрограмированны на Этот ряд.
1. Принять новых членов в кооператив: Чернышова Ольга Николаевна гараж 213 участок 2; Колубаева Любовь Ивановна гараж 31 участок 1; Карнаухов Александр Станиславович гараж 428 участок 2; Ульянов Вячеслав Анатольевич гараж 273 участок 1; Бурмистров Владимир Николаевич гараж 133 участок 1. Прошу голосовать: За________ Против_______ Воздержался________
2. Утвердить новый состав правления: Мысливец А.Б. гараж 525 участок 2 - самоотвод в связи с занятостью на работе. Предлагаю выбрать Чухляева Василия Алексеевича гараж 507 участок 2. Человек активный, часто бывает в кооперативе, десятник. Прошу голосовать: За________ Против_______ Воздержался________
3. Утвердить новый состав ревизионной комиссии. Оставить в старом составе. Прошу голосовать: За________ Против_______ Воздержался________
4. Отчёт за 10 месяцев 2014 зачитает Сербинов, от ревизионной кимиссии Сутормин. Утвердить смету на 2015 зачитает Сербинов. Прошу голосовать: За________ Против_______ Воздержался________
5. Программа учёта членских взносов с печатью приходников.~5000 переносится на 2015г. Предложения об оплате через сберкассу с учётом сборов сбербанка ещё дороже и для плательщика, и для кооператива. Варианты с другими банками ни чем не отличаются от оплаты в «правлении» кооператива. Т.е. придётся всё равно кудато ехать, а потом содержать лишний счёт помимо сбербанковского.
6. Мы единственный в городе гаражный кооператив, где приём ведётся 2 раза в неделю, круглый год. У нас самые минимальные взносы для ГСК с плоскостными гаражами, двумя участками (по факту с четырьмя) и огромной территорией, а может и вообще самые минимальные. Что делать со злостными неплательщиками? Как ограничить доступ в гаражи злостных неплательщиков? Прошу дать ваши предложения в рамках закона в письменном виде. Например, в эленгах, если неплательщик въезжает на территорию, его машину блокируют другими машинами собственников, от нескольких часов до суток. Действует безотказно! В гаражах на Лацкова, если задолжал, берут двойную оплату наперёд. Не хочешь платить продай гараж и не порти другим жизнь. Всем кому трудно оплачивать, а гараж продавать не хочется, я предлагаю сдавать в аренду. Единственное требование к сдающим, что бы арендатор сразу в начале года оплатил взносы и сообщил свои данные в правление кооператива. ФИО, место жительства и контактный телефон. Договор можете заключить в правлении. Финансовые расчёты между арендодателем и арендатором правление не интересуют. Многие написали мне заявления и сдали в аренду, и довольны. У меня постоянно спрашивают гараж в аренду. Ведётся реестр гаражей сдающихся и сданных в аренду. Ведётся реестр гаражей на продажу. Поступают жалобы, от собственников кому доступ ограничен (Всего несколько человек, из них некоторые вообще не собственники, а родственники, пользующиеся гаражём, но забывающие про оплату). Согласитесь – платить взносы надо. У меня 3 гаража и я оплачиваю и взносы и электроэнергию. Есть собственники, у которых 2, 3 и более гаражей, они оплачивают. Оплачивают пожилые люди. А есть молодые, работающие, имеющие 1 гараж, за которыми надо бегать и уговаривать! Стыдно! Внесите предложения по этому вопросу в письменном виде на весеннее собрание. Убедительная просьба к собранию сдавать годовые взносы в первой половине года, а не в конце. Работы проще и дешевле проводить летом. Было сказано на общем собрании 5 апреля. Все одобрили и согласились! Проголосовали «ЗА». По факту на 1 октября сдали взносы за 2014 год ~20%, а были люди оплачивающие 2013 и предидущие годы. В конце сентября нечем было платить за охрану 1 и 2 участков. Охрана создавалась и подбиралась долго. Давайте проголосуем общим собранием сдавать годовые взносы в начале или первой половине года или поквартально. Должникам, более квартала, ограничивать доступ автотранспорта. Прошу собрание голосовать. За________ Против_______ Воздержался________
7. Продолжить установку камер наблюдения на двух участках и в рядах отделённых от закрытых территорий.~87000x2=174000 (цены 2013 года) переносится на 2015г. Прошу голосовать: За________ Против_______ Воздержался________
8. Восстановление дорожного покрытия.~70000 латочно бетон на 2 участках. Не собрали взносы в тёплый период. Переносится на 2015 год. Прошу голосовать: За________ Против_______ Воздержался________
9. Проведена замена 3 силовых автоматов в электрощитовой, профилактика 2 щитов энергоснабжения (общий, угловой вводной, комутация основного щита на разные фазы по рядам на 1 уч-ке, 2 уч-к.постепенно по мере возможности будем продолжать в 2015году) ~20000 рублей в год. Прошу голосовать: За________ Против_______ Воздержался________
10. Подняли зарплату сторожам 1 участка до 1000 рублей/смена.370000 с доплатами и премиями за уборку мусора, прочистку ливнёвки, мелкий ремонт сторожки и т.д.
11. Собрать ряд у садов и ряд вдоль дороги отдельно по видеонаблюдению. Утвердить 87000рублей переносится на 2015г.
12. Продолжить прокладку нового электроснабжения по рядам. Возможно целевой сбор по рядам. из расчёта по 2014 году 3700 рублей работа и материал без ввода в гараж по фасаду рядов с одного гаража ~3800-3900руб. в 2015 году. При вводе в гараж нового проводки собственник обязан предоставить доступ к старому счётчику для снятия показаний и отключения от старой линии для обеспечения безопасности. В гараже, т.к. это частная территория, собственник делает разводку за свой счёт. На 2 участке в конце 2013 электрик брал 500 рублей за переключение новой линии к старой проводке.
13. Охрана просит выделить брелки доступа для открытия шлагбаумов на зимний период из сторожки. Прошу собрание проголосовать выделить 3000 рублей на брелки для охраны. С записью в компьютер «охрана 1 участок» и «охрана 2 участок». За________ Против_______ Воздержался________
14. Заменить асфальтовое покрытие на въездном ряду 1 участка по всей длине. цены~ 2013 года, асфальт 650руб/м2, бетон 500руб/м2. Если отступить от ворот по 1,5 метра проезд в середине въездного ряда составит ~5 метров * на 80 метров длины= 400м2*650(500)руб=260000(200000)рублей без учёта вывоза снимаемого покрытия переносится на 2015г. Поступило предложение от одного из подрядчиков провести работы в ноябре. Снять старое покрытие и засыпать крошкой по 500 рублей квадратный метр. Думаю, качество будет плохое. Прошу высказаться. Прошу голосовать провести работы май-июнь 2015, окончательно будет понятно по сдаче годовых взносов в первой половине года. Прошу голосовать: За________ Против_______ Воздержался________
15. Установить дополнительно по 4 камеры на 1 и 2 участке. Установили на 1участке. На 2 переносится на 2015г. Прошу голосовать: За________ Против_______ Воздержался________
16. Прочистить водостоки на 1 участке.~15000(10000 машина со шлангом под давлением + 5000 работа землекопов по прочистке приямков и колодцев) Приямки прочистили, трубу не промывали.
17. Устроить водосток на 2 участке от 482 гаража.~30000/40000 Водосток сделали. Окончательно закончим после сдачи госприёмке 2 оси дороги, переносится на 2015г.
18. Восстановить магистраль «отопление и водоснабжение» новыми трубами на 2 участке. Старые трубы износ 100%. Помощь спонсоров из шиномонтажа по договору с прокладкой новых полипропиленовых труб ~95000 рублей. Смету пока не предоставили. Согласно протокола правления №1 от 18 января 2014 года 7 пункт. Выписка: 7. Вопрос о передаче в собственность участка на территории ГСК «Авиатор» в границах 256 – 258 гаражей участок 2, заявители Егоров В.М. и Володкин В.С.: Правление ГСК не возражает, только после окончания строительства всех дорог и развязок дорог имеющих принадлежность к проекту дороги «Подъезд к ФГУП ЛИИ им. Громова от М5 «Урал»» проходящих по территории ГСК «Авиатор» и согласия собственников примыкающих к участку гаражей. В замен приобретатели участка окажут спонсорскую помощь ГСК «Авиатор»: 1. Устройство новой теплотрассы и водопровода от колодцев на перекрёстке ул. Кооперативная и ул. Речной проезд до сторожки 2 участка с разводкой и подключением. Работы и материалы в долях 50% споноры х 50% ГСК. 2. Ряд у садов участок 2. На въезд сдвижные ворота с управлением и фиксацией, по примеру шлагбаумов на 1 и 2 участке. Устройство ограждения. Видеонаблюдение по ряду с двух сторон. Сигнализация 235 бокса с выходом в сторожку 2 участка. Устройство ливнёвой канализации по ряду вдоль территории ДОСААФа. Работы и материалы в долях 10% споноры х 90% ГСК. 3. Раз в месяц преобретатели земельного участка оплачивают суточную ставку охраны в кассу кооператива бессрочно, если участок и гаражи 257 и 258 будут проданы другим собственникам, оплата за гаражи, электроэнергию и участок производится новым собственником в полном объёме согласно установленных в ГСК «Авиатор» взносов на год оплаты бессрочно. При смене собственника, о данных условиях, предупреждать обязательно! Работы и материалы 100% оплачивает спонсор. Процентная компенсация указанных работ выплачивается спонсорам по мере сбора взносов в ГСК «Авиатор». Если есть вопросы, задавайте. Отвечает Егоров Владимир Матвеевич. 19. Убрать из общих проездов ГСК транспорт. Если вам мешают оставленные машины писать заявление в правление председателю обязательно. По поводу москвича 2140 на 1 участке владелец не найден. Москвич убран.
20. Ловицкий Лаврентий Лаврентьевич доклад по дороге. Максимально 10 минут.
21. Установить ограждение на 2 участке вдоль новой дороги ~400руб. метр погонный. Нужно оградить порядка 200 метров на 2 участке и примерно по 150 метров вдоль ул. Кооперативная и 175 метров вдоль садов на 2 участке. Ограждение у 2 ряда установили. У садов и Кооперативной переносится на 2015 год. Прошу голосовать: За________ Против_______ Воздержался________
22. По мусорной площадке 1 участка добавили контейнер. Возможно, придётся перезаключить договор на 2015 с Экосервисом с увеличенным объёмом по отходам тбо.
23. Для охраны нужно приобрести два больших монитора на оба участка. Если кто-то из членов ГСК имеет возможность взять по оптовой цене, убедительно прошу помочь в этом вопросе. Сейчас на 1 участке маленький монитор, а на втором вообще, телевизор, предоставленный охранником. Качество картинки нулевое.
24. Следующее собрание весной 2015 года. РАЗНОЕ по 5 минут на выступление. Всем спасибо. Разрешите закрыть собрание. На этом наше собрание закрыто. Главная страница. В верх страницы
ПРОТОКОЛ №2Общего собрания членов ГСК «Авиатор»
Г. Жуковский «26» ноября 2011 г. Место проведения Общего собрания членов «Авиатор» (далее Собрание): Московская область, город Жуковский, ул. Фрунзе, д. 23. (в 14.00). Отказано. Город Жуковский ул. Менделеева д. 7 конференц. зал в 14-30.
На собрании присутствуют, выступают, вносят предложения все члены ГСК «Авиатор». Проходят регистрацию и голосуют выбранные представители (десятники). Всего членов ГСК «Авиатор» участок № 1, № 2: 833 гаража приравнивается к 833 голоса. (Независимо от количества гаражей у одного человека – каждый гараж – голос). 84 десятника по уставу разрешено две трети, что составляет 56 десятников для кворума. Присутствовали: _60__ выбранных представителей. Проголосовали заочно: ________ выбранных представителей. Вносится позже после заочного голосования.
Мысливец А.Б.________ предложил избрать председателем собрания _Сербинова А.В._., Секретарем Шевченко Е.И._____
Голосовали «ЗА» единогласно Решили собрание проводить. Председатель собрания ___Сербинов Альберт Владимирович________ Секретарь собрания ____Шевченко Евгения Ивановна___________
___ Сербинов Альберт Владимирович____ предложил считать собрание открытым. Возражений не поступило. Собрание считается открытым. Повестка дня: 1. Информационный отчёт по работе ГСК «Авиатор» за первое полугодие. 2. Информация по сборам и увеличению (не увеличению) взносов на 2012год. 3. Передача дел неплательщиков юристам (более 2 лет). 4. Работы запланированные, но не выполненные в этом году. 5. Целевые сборы по участкам ГСК "Авиатор" на целевые работы.
Строители, администрация отвечают на вопросы гаражников. 6. Предложение о внесении в повестку собрания от Ольги Усовой. 7. Информация по «дороге» и варианты предложений по компенсациям от дорожников. 8. Сроки изъятия и компенсационного строительства. 9. Параметры предлагаемых взамен изымаемых гаражей.
Юристы докладывают о проделанной работе. 10. Отчёт юристов по оформлению имущества и земель общего пользования. 11. Необходимые целевые сборы госпошлины необходимые для оформления строений и земли под ними. Сроки выполнения. Сербинов, Подымов и желающие. 12. Информация по нарушению внутреннего распорядка членами ГСК "Авиатор" (Мойка на первом уч-ке, пьяные выходки и быстрая езда по территории гаражей. Нарушение режима.)
Сербинов, Мысливец. 13. Охрана нашего ГСК «Авиатор». Предложения по установке автоматических шлагбаумов и видеонаблюдения (требуется помощь в проведении маркетинга цена - качество и выборе фирмы). 14. увеличение сброса мусора на обеих участках и установка 3 контейнера на 1 участке для гаражей вдоль дороги (требуется изменить договор на вывоз два раза в неделю или устанавливать доп. контейнеры).
Сербинов 15. Поступило предложение создать мобильную группу по охране..
16. Разное. Объявление на запись в десятники.
Повестку собрания утвердили. Сербинов предложил первыми заслушать 6,7,8,9 вопросы, затем 10 и далее по порядку протокола. Возражений не поступило. Первыми выступили строители и связанные с вопросами «дороги» выступающие: Порядок: Гаранин, далее Усова, далее Ловицкий, далее Чистюхин, далее Кнышов.
По первому вопросу повестки дня:
Сербинов А.В. проинформировал собрание о сборах годовых взносов и крупных задолженностях по оплате. На данный момент ГСК «Авиатор» задолженностей по платежам не имеет, но с учётом сборов предыдущих лет и естественным подорожанием «коммуналки» с Нового года кооператив может стать должником. Коротко проинформировал за 9 месяцев. Сейчас годовые взносы в ГСК «Авиатор» самые маленькие в Жуковском сопоставимые с месячной оплатой стоянки под открытым небом. Гаражи являются социальными «народными». Велика вероятность, что после оформления многие гаражники опять перестанут платить взносы. Предложил платить чётко 2 раза весна – осень, либо поквартально и срочно погасить задолженности. Или придётся повышать взносы.
По второму вопросу повестки дня:
Опираясь на информацию первого вопроса, собранию рекомендовалось на следующем общем собрании (ориентировочно в феврале 2012 года) проголосовать за минимальное увеличение годовых взносов на 500- 1000 рублей. Общее собрание принципиально одобрило минимальное повышение годовых взносов.
По третьему вопросу повестки дня:
Сербинов доложил. В нашем ГСК «Авиатор» есть неплательщики неоплатившие взносы за несколько лет. Зачитал список неплательщиков по первому и второму участкам. Не однократно на правлении ГСК и на предыдущих собраниях поднимался вопрос об оплате задолженностей. На нашем собрании мы должны утвердить предложение о передаче дел неплательщиков юристам для взыскания долгов. Бурное обсуждение в зале. Малышев: Это сложный вопрос – вымороченное имущество. Это не вопрос общего собрания. Это вопрос судебный. Сербинов: Я считаю этот вопрос важным и вынес его на общее собрание. Юристы передадут в суд, и суд решает. Из зала: Хорошо, что этот вопрос поднят, чтобы никто неправомочно не завладел этими гаражами. Ставлю на голосование: Передать дела неплательщиков юристам. Голосовали «за» единогласно.
По четвертому вопросу повестки дня:
Сербинов доложил. Как вы знаете ГСК «Авиатор» более 40 лет. Износ дорог и коммуникаций очень велик. Ранее этим вопросам уделялось мало внимания т. к. нормальное состояние не требовало финансирования для регламента или капитального ремонта. В 2011 году было запланировано проведение комплекса работ на обоих участках ГСК «Авиатор». Все работы планировалось провести за счёт членских взносов. Часть основных не выполненных работ: 1. Восстановить водоснабжение 2 участка. 2. Капитальный ремонт энергоснабжения 10 ряда на 2 участке. 3. Уличное освещение – износ 100% на обоих участках. 4. Устройство новой электромагистрали по длинному ряду на 1 участке от электрощитовой до туалета в наружном исполнении. 5. Устройство новой электромагистрали по ряду вдоль улицы Кооперативная на 1 участке от электрощитовой до 1 гаража в наружном исполнении. 6. Ремонт латочный проездов. 7. Ремонт «ливнёвки» и некоторые другие значимые работы. Но из-за нехватки денег, задолженностей и цикличности оплаты взносов основные первостепенные работы не удалось провести. Это возвращает нас ко второму вопросу собрания. Пока мы точно не готовы ответить какая смета на эти работы но к следующему собранию она, я надеюсь, будет готова. Я думаю ориентировочно 100 рублей с гаража.
По пятому вопросу повестки дня:
В итоге, первые пять вопросов собрания объединились в один блок финансовых вопросов. После обсуждения четвёртого вопроса собрание постановило: правлению гаражей проработать сметы по основным необходимым работам и представить их для утверждения на общем отчётном собрании, которое пройдёт ориентировочно в феврале 2012 года. На голосование не ставили, решили: Правлению проработать сметы на основные работы на 2012 год. Представить на утверждение на следующем собрании.
По шестому вопросу повестки дня:
Выступила член ГСК «Авиатор» Усова Ольга Александровна.
I. Согласно схеме поэтапного изъятия гаражей, размещенной на сайте ГСК “Авиатор”, должно быть снесено: 166 гаражей − в первую очередь (основной ход); 26 − во вторую (временный землеотвод); 118 − в третью (подъезд к ЛИИ им. Громова). По уточнению строителей − две последние очереди будут объединены в одну. Развязка, подъезд к ЛИИ, будет построен позже, поэтому, на схеме в настоящее время не указана. Таким образом, под снос попадают 310 гаражей. Построить обещали 225 гаражей площадью 19,2 кв. м (буклет от 28.08.2011). Затем − 220 гаражей площадью 19,32 кв. м (исх. № 1113/11-1 от 09.11.2011г ГУП МО “МОДЦ)”. А на собрании 26 ноября 2011 представителем строителей Гараниным Н.В. был озвучен уже другой вариант − 180 гаражей площадью 22 кв.м. На 130 (!) гаражей меньше, чем должно быть снесено. 1. Нам говорят, часть кооператива, чьи гаражи попадают под снос, записалась на компенсацию. Во-первых, записавшиеся на компенсацию, могут передумать и согласиться на гаражи. Во-вторых, на основании, каких расчетов планируется строительство именно 180 гаражей (на глазок). Никто не определял точное число собственников, желающих, а качестве компенсации получить гараж, подчеркиваю, именно из числа попадающих под снос (а не записавшихся на гаражи вообще)? 2. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона (часть 3 статьи 55 Конституции РФ, абзац 2 пункт 2 статьи 1 ГК РФ). Однако, строителями установлен приоритет − 166 собственников первой очереди имеют преимущество в получении новых гаражей. На основании, какого закона, одной половине кооператива − новые гаражи увеличенной площади (22 кв. м), а другой − никаких гаражей? 3. В результате, практически вся третья очередь (или теперь уже вторая, 118 гаражей, попадающие непосредственно в зону развязки (подъезд к ЛИИ им. Громова), кто изначально записан на гаражи, остаются без этих самых гаражей! (Или принудительно против желания будет навязана денежная компенсация?) II. Далее. Из разговора с Гараниным Н.В., была получена следующая информация, − Инвестор ждать больше не может. Цена 600 тыс. рублей (и выше), которую мы запрашиваем за свои гаражи, явно завышена. Что в нашем районе, можно купить гараж за 400 тыс. (Пример гаража 518. Строители купили один гараж, якобы, за 300 с небольшим тысяч владельцу 518 гаража. Только за такую сумму смогли купить ветхий гараж, самим пришлось ремонтировать крышу). Поэтому на ту компенсацию в 500 тыс. рублей, которую нам обещают, каждый из нас сможет купить гараж в нашем же районе. Что, без трудностей никак не получится. Что придется самим побегать, чтобы найти и купить себе гаражи. Что вопросы изъятия имущества всегда решаются очень тяжело. И так далее, и тому подобное …. 1. Принудительно навязывается несоразмерная денежная компенсация (500 тыс. рублей). И дело не в том, сколько стоят наши гаражи. А в том, что на такую компенсацию невозможно единовременно купить в городе 310, даже 130 капитальных гаражей. Допустим, один гараж за такую сумму можно найти. Допустим, и десять гаражей можно найти. И все. Но не триста, не сто тридцать капитальных гаражей с землей, подчеркиваю, в юридически оформленном гаражном комплексе с охраной (а не в поле или вдоль железной дороги, где нет никакой охраны, никакого гаражного кооператива). 2. Как только в город хлынет поток из трехсот бывших владельцев недвижимости, существующие цены подскачут еще выше! И будут держаться на таком уровне не месяц и не два, а гораздо больше. Уже на 15-м гараже за 400 тыс. рублей даже ветхий гараж не купишь. Поэтому слова представителя строителей Гаранина Н.В. “Изъятие будет не едино-моментным, рынок все отрегулирует”, − пустые слова. 3. А куда всем нам ставить 310 автомобилей? В городе нет столько свободных дворов. Все дворы забиты. В городе процветают воровство и вандализм. А где хранить имущество 2 месяца (и более)? До постройки новых гаражей, если только они будут построены. Большая часть членов кооператива это люди, по 40 лет проработавшие в авиационной промышленности, стоящие, у ее истоков, возродившие отрасль (когда многих еще и на свете не было), пенсионеры, а теперь для них − “трудности, самим побегать и поискать себе гаражи, подождать, пока рынок сам все отрегулирует”. Здорово! 4. На сегодняшний день Постановления о регистрации ограничения прав у большинства собственников нет. По законодательству, после принятия решения об изъятии земельного участка, собственник земельного участка должен быть письменно уведомлен об этом не позднее, чем за один год до предстоящего изъятия (п.3 ст. 279 ГК РФ, п.2 ст. 63 ЗК РФ). Однако строители уже начали действия по изъятию собственности, обрабатывая гаражников по одному. Торопят нас, ссылаясь на проблемы инвестора. Проводят несанкционированные обзвоны. Оказывают давление. Понуждают принимать скоропалительные решения о скорейшей продаже гаражей. Форсируют события. 5. В соответствии с законодательством, с каждым собственником заключается письменное Соглашение об изъятии недвижимости. Однако, как сообщил Гаранин Н.В., они собираются заключать с собственниками Договор о предварительных намерениях. Обратите внимание, соглашение об изъятии недвижимости и договор о предварительных намерениях имеют различные юридические последствия при изъятии имущества. Договор о предварительных намерениях может и не порождать никаких прав и обязанностей сторон. Все зависит от условий и срока действия предварительного договора. III. Земельный кодекс РФ, статья 63 законодательно и четко устанавливает, изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков. Государственной Думой РФ 18 октября 2011 принят в первом чтении новый федеральный закон “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд” № 304493-5. Посвященный правовому регулированию порядка изъятия земельных участков и иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Закон устанавливает возможность предоставления участков гражданам взамен отчуждаемых. Более того, граждане, получившие взамен изъятых новые участки, смогут сразу же оформлять их в собственность В законе закреплены дополнительные гарантии равноценного и предварительного возмещения за изъятое недвижимое имущество, в частности, введен порядок предоставления земельных участков взамен изымаемых. Введена обязанность лиц, осуществляющих изъятие, заблаговременно уведомлять лиц, права которых на землю подлежат прекращению, об условиях и сроках прекращения прав на землю. Данная обязанность исполняется путем заключения соглашения об изъятии недвижимости (соглашения о перераспределении земельных участков), если требуется образовать земельный участок (статья 55-2, статья 55-3 Земельного кодекса РФ). Земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изъятого для государственных или муниципальных нужд, безвозмездно на праве собственности (статья 63 Земельного кодекса РФ). Нововведения улучшают положение лиц, чьи земельные участки подлежат изъятию, так как им заблаговременно предоставляются все существенные условия сделки, а не только предупреждение о предстоящем изъятии, как это установлено. Требуем: 1. Определить точное число собственников, кому нужны в качестве компенсации новые гаражи. Подчеркиваю, именно из числа попадающих под снос (а не записавшихся на гаражи вообще). 2. Обязательно внести в протокол. Не допускать никаких приоритетов. Все собственники, желающие в качестве компенсации получить новые гаражи, должны быть обеспечены гаражами. Без исключения! 3. Увеличивать площадь застройки для строительства недостающих гаражей. 4. Либо строителям самим покупать дополнительные равноценные гаражи с землей в городе для членов кооператива, которым необходимы гаражи с ямами и погребами. 5. В конце концов, увеличивать размер компенсации до реальной суммы, чтобы владельцы сами могли приобрести в городе равноценные гаражи с земельными участками, с ямами, и с погребами. 5. Информировать членов кооператива о точном количестве, гаражей, с указанием их номеров, владельцы которых не выявлены. Осуществить контроль за предоставлением новых гаражей, подчеркиваю, членам кооператива, во избежание предоставления гаражей людям ”со стороны”, не членам кооператива. 6. Не подписывать никаких сомнительных Договоров о предварительных намерениях до тех пор, пока не будут получены законодательно оформленные гарантии бесплатного строительства новых гаражей “под ключ” взамен принудительно изымаемых. 7. Получить ГАРАНТИИ Правительства Московской области в осуществлении компенсационного гаражного строительства “под ключ” и бесплатном предоставлении новых гаражей, земельных участков под гаражами и переезда в них всех, без исключения, владельцев сносимых, изъявивших желание получить в качестве компенсации гаражи. С зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области правом собственности. С контролем. 8. Писать Президенту РФ, в Счетную палату РФ, в Генеральную прокуратуру РФ, ходатайствовать о проведении проверки расходования денежных средств, выделенных из бюджета на расходы за изъятие частной собственности, в том числе и на компенсационное гаражное строительство. С контролем. Уважаемые, члены ГСК. Необходимо твердо стоять на своем. Мы, владельцы, собственники. У нас изымают наше имущество. Почему мы должны иметь проблемы? Проблемы − у тех, кто изымает. В соответствии с законодательством, мы имеем полное право, въехать в новые гаражи. Каждый сам вправе выбирать. Никто не имеет никакого права оказывать давление и решать за меня, что для меня важнее, деньги или гараж! Усова Ольга 26 ноября 2011 Аплодисменты. Просьба занести в протокол. В протокол собрания внесено. Сербинов: Вся информация после обработки, проверки, печати и подписи протокола будет размещена на сайте. Собрание одобрило выступление Усовой Ольги.
По седьмому вопросу повестки дня: , По восьмому вопросу повестки дня: и По девятому вопросу повестки дня:
Седьмой, восьмой и девятый вопрос объединены, информирует и отвечает на вопросы Гаранин Н.В.
Выступил с информацией представитель генерального подрядчика ГУП «Московский областной дорожный центр» Гаранин Никита Владимирович. Под снос 310 гаражей. 166 – 1 очередь. Варианты компенсации 2 оценки на 494 т.руб и на 506 т.руб. Заказчик готов выплатить по 500 т.руб. Сроки оценки середина 1 квартала 2012 года. Минимущества пришлёт уведомления. После этого возможна выплата компенсации. В списке на строительство – гаражей больше. Земельный участок площадью 1 Га предоставлен администрацией на улице Речной проезд. Ближайший ориентир «Водноспортивная база ЦАГИ». Два варианта компенсационного строительства: Первый вариант возвести 220 гаражных боксов с полным комплексом работ: внутригаражные проезды, освещение, канализация, водоснабжение, подведение электрики. Полностью сдаём в эксплуатацию комплекс, но площадь этих гаражей 19,32 кв.м. это меньше чем у основной массы гаражей, которые находятся в собственности. Второй вариант (он идёт сейчас как основной) разместить 180 гаражных боксов площадью 22,9 кв.м, что не меньше чем сейчас. Отрицательный нюанс невозможность освоения подземного пространства. Соответственно без ям и погребов. Других земельных участков нет. Других вариантов компенсационных гаражей не будет. За Вами остаётся решение: Кто хочет компенсацию, кто хочет гараж. Приоритет для первых 166 гаражей попадающих в основной ход дороги, где будут строиться опоры, начиная со следующего года. Ваши вопросы. По конструктиву – это железобетонные конструкции с мягкой кровлей в два слоя По оценке – яма и погреб учитываются в денежной компенсации. Если вы хотите гараж, то мы рассматриваем гаражи повышенной площади почти 23 кв.м. По освоению подземного пространства на новом участке – работали геологи, бурили шурфы, вода стоит, близко грунтовые воды, нельзя. Я как строитель ничего против не имею против строительства с освоением подземного пространства. Но вся земля в округе имеет обременения, либо частная, другой нет. Подъезд к новому участку будет, когда построят развязку к ГУП ЛИИ им. Громова. Сейчас строителям не понятно, сколько людей хотят получить гараж. Наверняка кто то переписался из списка за гараж на денежную компенсацию. Сербинов: Есть такие люди. Гаранин продолжает: На сегодняшний день не могу утверждать точно, но есть вероятность, что компенсация немного увеличится. Есть вероятность, если это произойдёт, то ещё часть людей захочет деньги. Вопрос: Сколько гаражей изымается по постановлению правительства М.О.? Гаранин отвечает: Постановлений 4, сколько в них гаражей не знаю. Вопрос: Как проходит оценка? Гаранин отвечает: Минимущества проводит конкурс, у Альберта Владимировича есть информация по фирме кто проводит оценку, фирмы разные. Оценивают гаражи по своей методике, получают технический паспорт на гараж, подробнее ответить не могу. В оценку входит площадь, конструктив из какого материала и т.д. Если гараж в хорошем состоянии – это одна цена, если в плохом – другая. После оценки документы передаются в Минимущество, далее Минимущество сообщает собственнику рыночную стоимость. Если согласны сообщить в Минимущество. Если не согласны ждать год и в суд с независимой оценкой и экспертизой о большей стоимости гаража и земли. На данный момент надо ждать год. Ещё раз отвечаю, по количеству гаражей в постановлениях об изъятии Правительства Московской области ответить не могу. Требование из зала, гараж 285 Малышев, внести в протокол. В протокол собрания данный ответ внесён. Вопрос по срокам. Гаранин отвечает: По срокам оценки в середине первого квартала будет основная масса боксов оценена и будут уведомления с суммами на руках. Сербинов: Гаранин не оценщик по процедуре оценки обращайтесь в правление или ко мне. Гаранин отвечает: По срокам сноса. Снос только после того как будет проведена процедура изъятия. Вы получите либо деньги, либо гараж. Не раньше этого. Гаражный комплекс будет строиться в две очереди по 90 боксов. Первая очередь будет введена к 1 апреля 2012 года ориентировочно, сроки могут меняться. Вам надо окончательно определиться кому гараж, кому деньги. Сербинов: После собрания будем проверять по спискам и заявлениям и окончательно утверждать кто за какую компенсацию. Вопрос: Техника и другое в гараже – есть компенсация? Гаранин отвечает: Нет. Гаранин отвечает: Мои координаты есть у председателя и на сайте гаражей. Я готов ответить на Ваши вопросы, звоните, только не ночью. Гаранин Никита Владимирович 8 926 815-85-51. Вопрос: Будет ли налоговая инспекция брать налог? Гаранин отвечает: Насколько я знаю, эта сделка не облагается налогом. Но надо уточнить. Вопрос: Уведомления кому-то были? Гаранин отвечает: Два гаража оцененные в начале года имеют уведомления на руках. Из зала реплика: Мне предлагали продать гараж за 700000 руб. Гаранин отвечает: А мне когда я делал анализ рынка, люди предлагали за 400000 тысяч продать гараж в «Авиаторе» и кто из нас прав? Сербинов: Прав владелец, собственник прав. Гаранин отвечает: Пожалуйста, все споры в судебном порядке. Вопрос: Вы понимаете, что год вы не можете строить? Гаранин отвечает: Пожалуйста, значит, будем продлять. В 12 году вы получите сумму компенсации, сумма будет определена. В 13 мы с вами выходим в суд, судимся. Если обоснуете, что у вас выше цена, пожалуйста, заказчик будет повышать. Если не обоснуете, получите ту сумму, которая в начале 12 была указана. Без учёта инфляции, коэффициента пересчёта. Сербинов: Спасибо Никита Владимирович, это был последний вопрос. Выступает Ольга Усова. (Смотри выше вопрос шесть).
Так же по этим вопросам выступил Депутат Жуковского городского Совета депутатов Ловицкий Лаврентий Лаврентьевич. Строители ведут наступление на ветеранов ЛИИ. Статус «наукограда» получен, но попираем. Голосовали за программу «наукограда» - не было ни одного специалиста от авиации. Послал запрос в администрацию – зачитывает ответ. Копия ниже.
Также можно посмотреть на сайте в разделе ПЕРЕПИСКА далее АДМИНИСТРАЦИЯ Зачитал много документов о подлогах и неправомерности строительства дороги. Полный текст можно прочитать на сайте ГСК «Авиатор» в разделе ПИСЬМА. Вспомнил, что Аубакиров говорил соглашайтесь будет хорошая компенсация 700000 руб. Аудио полного выступления Ловицкого Л.Л. будет на сайте.
Выступил: кандидат экономических наук, руководитель местного отделения ПП «Справедливая Россия» в Раменском районе, член союза журналистов России — Президент Московской областной общественной организации «Антикоррупционный комитет» Чистюхин Игорь Васильевич:
Предложил юридическую помощь для решения вопросов ГСК «Авиатор». Сербинов: Прошу общее собрание проголосовать, делегировать правление или председателя обращаться за юридической помощью в «Антикоррупционный комитет». Ставлю на голосование. «ЗА» - 56, «Против» - 2, «воздержался» - 2. Решение принято – делегировать.
Выступил: Кнышов Анатолий Николаевич - Герой Российской Федерации, заслуженный летчик-испытатель СССР.
Авиация в упадке, дорога не нужна, не нужно сносить гаражи. Аплодисменты.
Выступил: Малышев В. Он сказал: Объясню почему дорога здесь, мосты на М5 и 107 аварийные. Росавтодору нужен маршрут объезда, через «Каширку» и МКАД никто не поедет, через 108 магистраль мост тоже не устраивает. Именно по этому, эта дорога здесь.
По десятому вопросу повестки дня: и по одиннадцатому вопросу повестки дня:
Выступил: юрист работающий по договору с ГСК «Авиатор» Кузнецов А.Б. он сказал:
На данный момент найдены все разрешительные документы на строительство ГСК «Авиатор». Нужно оплачивать госпошлины для оформления имущества ГСК. Потом оформляется обще-долевая собственность. Документы собираются для видения имущества членов ГСК в границах. Документы необходимы для работы. На оплату это не влияет. Госпошлина в среднем на один объект(сторожка, рембокс и т.д.) и землю под ним 80-100 тысяч рублей для кооператива. Полный отчёт по всем платежам гарантируется. Каждому собственнику необходимо около 730 рублей. По оплате нашей работы – она не велика, на протяжении полгода мы очень плотно работали с администрацией, в архиве по Вашим документам. Теперь мы готовы приступать к перечню процедур по вводу объектов в эксплуатацию и дальнейшему оформлению объектов и земли под ними. Сербинов: Отвечаю на вопрос из зала, почему раньше это не сделали. За 42 года были попытки оформить, но не смогли. Если не сделаем, то при изъятии всё это пропадёт. После оформления в общедолевую собственность имущества ГСК «Авиатор» цена каждого гаража члена ГСК возрастет на сумму намного более чем взнос и это без оформления проездов общего пользования. А после оформления строений и земли под ними мы имеем право на оформление проездов. Если общее собрание решит не оформлять, значит, не будем оформлять. Когда через 3 года как сказал Гаранин, начнётся строительство «развязок» мы просто потеряем эту собственность ГСК. На вопрос, каков срок оформления сейчас ответить не может ни кто. Если кого то не устраивают эти юристы предлагайте других. Кузнецов: На прошлом собрании поднимали вопрос о восстановлении документов, кто присутствовал, это помнит. Почему сейчас поднимают вопрос о том, что полгода мы ничего не делали? Бурное обсуждение разных вариантов оформления. Из зала вносятся разные предложения, обсуждаются и отвергаются членами собрания. Активное обсуждение сроков и сборов средств на оформление. Сербинов: Большая просьба к десятникам ещё раз обзвонить людей и довести до сведения, что необходимо сдать ксерокопии документов необходимых для оформления. Ставлю на голосование: целевой сбор для оформления принадлежащих ГСК «Авиатор» строений и земли под ними с последующим оформлением в общедолевую собственность в размере три варианта: по 300 рублей, по 730 рублей или не надо вообще. Если будем собирать по 300, а потом ещё по 300 и ещё, то это растянется года на три. Сербинов докладывает: о видении им сроков сноса и согласия - не согласия на снос собственниками гаражей, об оценке настоящей и фиктивной. Реальный срок окончания принятия документов от членов ГСК «Авиатор» желающих иметь общедолевую собственность устанавливается три месяца с сегодняшней даты. Далее, если у члена ГСК «Авиатор» документы на собственность находятся в оформлении, то он попадает в общедолевую собственность. Если член ГСК «Авиатор» не запустил процесс оформления до 26 февраля 2012 года (по любым причинам), то его часть общедолевой собственности распределяется в равных долях между другими членами ГСК «Авиатор» сдавшими необходимые документы на оформление общедолевой собственности, по решению общего собрания от 26 февраля 2011 года. Этот вопрос голосуется вместе с вопросом целевого взноса на госпошлины. Вопрос из зала юристам: Вы ранее занимались таким оформлением, у вас есть опыт, рекомендации? Ответ: Нет таким оформлением не занимались. Опыт есть. До нас ГСК «Авиатор» никто не хотел заниматься. Сербинов: Подтверждаю, что проверял, за оформление в «Авиаторе» в 2009, 2010 годах не брался ни один юрист! Бурное обсуждение. Сербинов: Ставлю на голосование. Собрать целевой взнос на оформление строений с землёй в размере 730 рублей. Срок окончания принятия документов на общедолевую собственность 26 февраля 2012 год. За 56 Против 3 Воздержались 1 Юрист Петров Алексей: У кого не оформлена земля под гаражом после собрания подойдите ко мне.
По двенадцатому вопросу повестки дня: и По четырнадцатому вопросу повестки дня:
Сербинов доложил: При подключении водоснабжения на первом участке постоянно моют машины, в том числе и не наши. На предупреждения от правления и сторожей, в ответ были угрозы. На втором участке были случаи пьянства с угрозами сторожам, очень быстрая езда и т.п. Предложил выступить заместителю председателя по 1 участку Подымову В.П. по этому и другим вопросам. Подымов: Доложил о том, что нет места для мусорных контейнеров. Постоянный сброс мусора не относящегося к ГСК, шины автомобилей пачками. После перекрытия гаражей рубероид не вывозят, это целая проблема. Коробки всевозможные – две коробки – контейнер полный. С выходных приезжают и везут со своих дачных и садовых участков мусор. Проводка на 1 участке от 0 гаража до 35 и от щитовой до туалета внутренняя старая, алюминиевый провод превратился в порошок. Работы запланированы, но не сделаны – нет денег. Как это делать? Увеличивать? Сербинов: К февралю составим смету и будем утверждать. Подымов: Наши гаражи (1 участок) находятся в низине, дорога на полметра выше. Все воды дожди, снеготаяние подтопляют наши подвалы. Много ещё другого, что нужно выполнять. Срезают замки. Несколько замков срезали. Вызываем ищем хозяев. Сербинов: Владимир Петрович какие предложения собранию по этим вопросам? Подымов: Увеличить емкость контейнеров. По электропроводке или целевым взносом, или увеличить годовой взнос. Если мы соберём деньги (долги), то может быть и не надо увеличивать. Бурное обсуждение. Реплики: «Должна быть совесть у членов гаражей» и т.д. Сербинов: По 14 вопросу повестки увеличение сброса мусора на обоих участках и установка 3 контейнера на 1 участке для гаражей вдоль дороги. Это приведет к удорожанию договора с компанией по вывозу мусора. Малышев предложил: Вывозить мусор заказывая несколько раз в год дополнительные контейнеры. В случае угроз обращаться в милицию.
По тринадцатому вопросу повестки дня:
Сербинов доложил: Поступило предложение для снижения доступа посторонних машин и людей, для увеличения безопасности, для уменьшения сброса мусора, для недопущения автотранспорта должников и грузового автотранспорта на территорию ГСК «Авиатор» - установить видеонаблюдение и автоматические шлагбаумы. Для этого собрать целевой взнос 200 рублей. Подробно доложит Мысливец А.Б. Мысливец: Необходимо установить видеонаблюдение и шлагбаум т.к. строительство подошло вплотную ко 2 участку и уже были случаи вскрытия гаражей, а ранее были случаи массовых вскрытий и если украдут любимую лопату, то будет обидно, ведь любимая лопата дороже чем 200 рублей. Установить шлагбаумы. Они не пропустят посторонний автотранспорт и напомнят должникам, что лучше заплатить чем идти пешком. Малышев: Работать не будет. У нас в «Океане» сторож. Не надо шлагбаум, пускай сторож контролирует. По пропускам. Сербинов: Какова территория, какая зарплата сторожа? Ответа нет. Из зала: По пропускам уже было ничего не получилось. Бурное обсуждение. Сербинов: Ставлю на голосование, поступило несколько предложений: 1. Увеличить зарплату сторожам, сейчас сторожа низкооплачиваемые. 2. Установить видеонаблюдение и шлагбаум. 3. Отложить до февраля. Ещё раз напоминаю, что при изъятии может начаться мародёрство. Мысливец Андрей Борисович приглашён с докладом по этому вопросу не просто так. Он знает такие случаи. Бурное обсуждение. Сербинов: Ставлю на голосование собрать целевые взносы 200 рублей на видеонаблюдение. Если после установки останутся средства, решить какой шлагбаум или ворота поставить. За 59 Против 1 Воздержались 0
По пятнадцатому вопросу повестки дня:
Доложил Сербинов: От активных членов ГСК "Авиатор" поступило предложение о создании мобильной общественной группы быстрого реагирования (как раньше были дружинники от предприятий, только от наших гаражей "Авиатор"). Для защиты территории ГСК "Авиатор" и членов гаражей от несанкционированных и неправомерных действий кого либо представляющего угрозу имуществу или здоровью, а так же оказания помощи сотрудникам полиции (милиции) в случае их несвоевременного прибытия по вызову (задержать хулиганов или других нарушителей, записать их показания и передать их полиции (милиции). Для фото и видео фиксации нарушений законов и прав граждан. Мобильная общественная группа собирается по звонку координатора или одного из членов группы, и в течение короткого времени прибывает, на автомобилях или иным образом, в указанное место для пресечения несанкционированных и неправомерных действий и защиты членов ГСК "Авиатор". Телефоны координаторов группы будут указаны в объявлениях в гаражах и на сайте ГСК "Авиатор". Правовая и юридическая сторона этого вопроса будет проработана в ближайшее время. Просим всех членов ГСК "Авиатор" высказаться и проголосовать заочно по данному вопросу через почту сайта или письменно у председателя. Кстати члены предложенной общественной группы, защищающие свою частную собственность, далеки от политики, инженеры, бывшие и действующие сотрудники, юристы, корреспонденты и просто неравнодушные к проблемам гаражников молодые спортивные общественники, ратующие за соблюдение законов и конституции РФ. Все желающие члены ГСК "Авиатор" могут записаться в мобильную общественную группу. Правление ГСК "Авиатор" поддерживает данную инициативу и рекомендует молодым членам ГСК записаться, а пожилым проголосовать или высказаться письменно "ЗА". Решили проработать юридическую сторону этого вопроса, доложить на следующем собрании в феврале 2012 года. Поступило предложение правлению проработать вопрос охраны с вневедомственной охраной.
По шестнадцатому вопросу повестки дня:
Слюсаренко: Убрать блоки на 2 участке. Убрать колёса «шиномонтажа» из общего проезда. Убрать машины, которые мешают. Малышев: Мои блоки весной уберу. Сербинов: Если действительно мешают и общее собрание проголосует «ЗА», то любой член ГСК «Авиатор» имеет право написать заявление о том, что ему мешает. И по утверждённому решению общего собрания правление примет меры к устранению мешающих предметов находящихся в проездах общего пользования и нарушителям. Ставлю на голосование. Голосовали «За» единогласно.
Сербинов: Подавляющее большинство членов ГСК «Авиатор» далеко не молодые люди. В связи с большой долей отказов по состоянию здоровья ранее записавшихся в десятники. Просьба ко всем активным членам ГСК «Авиатор» записаться в десятники, для оперативной подмены и поддержания работоспособности нашего ГСК.
Сербинов: На этом наше собрание закрыто.
Замечаний по порядку ведения Собрания нет. Собрание считать закрытым 26 ноября 2011 года. Бюллетени в количестве ___3___ штук на __3__ листах являются неотъемлемым приложением к настоящему Протоколу. Подписи:
Председатель собрания ___________________________________ /____________ Секретарь собрания ___________________________________/____________ Председатель ГСК «Авиатор» Сербинов Альберт Владимирович /_____________
Главная страница. В верх страницы
ПРОТОКОЛ №1 Общего собрания членов ГСК «Авиатор», участок №1, №2.
Г. Жуковский «26» февраля 2011 г. Место проведения Общего собрания членов ГСК «Авиатор» (далее Собрание): Московская область, город Жуковский, ул. Фрунзе, д. 23. (в 11.00).
Всего членов ГСК «Авиатор» участок № 1, № 2: ____ человек Присутствовали: _____ человек Проголосовали заочно: ________ человек
Рыщин В.В. предложил избрать председателем собрания Сербинова А.В., Секретарем Кузаеву Е.С.
Принято решение:
Назначить председателем собрания Сербинова Альберта Владимировича, Секретарем собрания Кузаеву Екатерину Сергеевну.
Голосовали «ЗА» единогласно
Сербинов Альберт Владимирович предложил считать собрание открытым. Возражений не поступило. Собрание считается открытым.
Повестка дня: 1. Информация по строительству дороги и возможной денежной компенсации. 2. Информация по строительству новых гаражей, после их сноса и денежной оценки земель общего пользования. 3. Информация о ежегодных взносах, неплательщиках и о землях общего пользования в ГСК «Авиатор» участок №1, №2 4. Предложение по утверждению продления сроков для заочного голосования по настоящему Общему собранию. 5. Предложение по избранию и утверждению Уполномоченных представителей из расчета 1 представитель от группы из 10 членов ГСК «Авиатор» участок № 1, № 2. 6. Предложение от общественной организации «Справедливость». 7. Заключение договора с юридической организацией по оказанию абонентского обслуживания ГСК «Авиатор» участок №1, №2.
По первому вопросу повестки дня: Информация по строительству дороги и возможной денежной компенсации.
Выступающий: Рязанов Сергей Анатольевич. Приблизительную оценку гаражей производила компания «Кредит Центр». По данным проведенной оценки, средняя стоимость гаражного бокса площадью 18 м2, составит 320000 рублей.
По второму вопросу повестки дня: Информация по строительству новых гаражей, после изъятия имеющихся в ГСК «Авиатор» и денежной оценки земель общего пользования. Выступающий: Рязанов Сергей Анатольевич, Сукнов Станислав Константинович.
Строительства новых гаражных боксов для членов кооператива ГСК « Авиатор» участок №1, №2, будет производиться за счет членов кооператива т.к. при изъятии гаражного бокса и земельного участка под ним будет выплачена компенсация. Что касается вопросов денежной оценки стоимости земель общего пользования, ими должен заниматься председатель ГСК «Авиатор» участок №1, №2. Администрация городского округа Жуковский готова оказать содействие в оформлении гаражных боксов и земельных участков под ними нуждающимся членам ГСК «Авиатор» участок №1, №2.
По третьему вопросу повестки дня: Информация Председателя ГСК «Авиатор» участок №1, №2 о ежегодных взносах.
Выступающий: Рыщин В.В.
Количество гаражных боксов ГСК «Авиатор» участок №1, составляет 308 гаражных боксов. Количество гаражных боксов ГСК «Авиатор» участок №2, составляет 525 гаражных боксов.
Всего гаражных боксов в ГСК «Авиатор» участок №1, №2: 833 гаражных бокса.
По состоянию на 01.01.2011г. членские взносы за 2010 год были внесены: ГСК «Авиатор» участок №1 взносы внесли за 176 гаражных боксов. ГСК «Авиатор» участок №2 взносы внесли за 298 гаражных боксов.
Утвердить на 2011 год взносы в размере 2200 рублей. По неплательщикам установить сбор денег в размере по 2004 год включительно по 1000 рублей, с 2005 по 2010 согласно установленных по годам взносов плюс 200 рублей за каждый год. Вступает в силу после окончания заочного голосования.
В 2005 году договор аренды на земли общего пользования в ГСК « Авиатор» участок №1, №2 закончился. На сегодняшней день, земли общего пользования ГСК «Авиатор» участок №1, №2 находятся в собственности у Администрации города Жуковский. Для того чтобы узаконить свои права на земельный участок (земли общего пользования), необходимо его оформить согласно действующему законодательству.
Председатель зачитал список неплательщиков по ежегодным взносам.
По четвертому вопросу повестки дня: Предложение по утверждению продления сроков для заочного голосования по настоящему Общему собранию. Выступил Рыщин В.В.: Предлагаю продлить сроки для заочного голосования по настоящему Общему собранию на 1 (один) календарный месяц, начиная с 26 февраля 2011 года. Для заочного голосования подготовить бюллетени и передать в правление для фиксирования и сверки паспортных данных, голосующих членов ГСК «Авиатор» участок № 1, № 2.
Принято решение: О продлении сроков для заочного голосования на 1 календарный месяц.
Проголосовали: «ЗА» __________ голосов «ПРОТИВ» ___________ голосов «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» ____________ голосов
По пятому вопросу повестки дня: Предложение по избранию и утверждению Уполномоченных представителей из расчета 1 представитель от группы из 10 членов ГСК «Авиатор» участок № 1, № 2.
Выступающий: Сербинов А.В.
Объединение в группы по 10 членов необходимо т. к. невозможно собрать всех членов ГСК «Авиатор» участок №1, №2 в одном месте. От каждой группы будет избран представитель, который вправе действовать от лица всей группы. Уполномоченные представители от групп в праве решать вопросы строительства дороги, снос гаражных боксов, оформления земель общего пользования (в долевую собственность на каждого из членов). И другие, не противоречащие уставу и законодательству вопросы с полномочиями общего собрания ГСК «Авиатор» участок №1, №2.
Принято решение: Путем заочного голосования избрать и утвердить уполномоченных представителей из расчета 1 представитель от группы в 10 человек. Голосование провести в заочной форме путем оформления бюллетеней в срок 1 (один) календарный месяц, начиная с 26 февраля 2011 года.
Голосовали: «ЗА» - ____________ голосов. «ПРОТИВ» __________ голосов «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» __________ голосов
По шестому вопросу повестки дня: Предложение от представителя общественной организации "Справедливость".
Выступающий: Петров Алексей Игоревич
Не расформировывать ГСК в связи с предстоящим сносом части гаражей. ГСК «Авиатор» должен выступить в качестве юридического лица-застройщика нового кооператива на земельном участке, который выделит администрация города Жуковского. Строительство будет вестись на кредитные деньги инвестора или банка, которые будут получены под гарантии правительства Московской области. Погашение кредита будет осуществляться за счет средств "Мосавтодора", предусмотренных в качестве компенсаций за гаражи. Генерального подрядчика строительства выбирают члены ГСК, а не чиновники. Гаражники делегируют свои полномочия Правлению ГСК в части работ по строительству.
По седьмому вопросу повестки дня: Заключение договора с юридической организацией по оказанию абонентского обслуживания ГСК «Авиатор» участок №1, №2.
Выступающий: Петров Алексей Игоревич
Представитель общественной организации «Справедливость». Предложил помощь членам ГСК «Авиатор» участок №1, №2, в оформлении гаражных боксов и земельных участков под ними. Представитель общественной организации «Справедливость» суммы за оказание услуг не огласил. Выступающая: Матовникова Ирина Олеговна Матовникова Ирина Олеговна действующая в качестве Индивидуального предпринимателя, предложила оказание ею юридических услуг с ежемесячной оплатой 15.000 рублей. Перечень предложенных услуг:
1. Оформление земель общего пользования на ГСК «Авиатор» участок №1, №2 в долевую собственность на каждого из членов. 2. Оформление недвижимого имущества на ГСК «Авиатор» участок №1, №2 в долевую собственность на каждого из членов. 3. Приведение в соответствие с Законодательством РФ право устанавливающих документов ГСК «Авиатор» участок №1, №2. 4. Оказание консультационных услуг при оформлении в собственность гаражных боксов и земельных участков под ними находящихся в ГСК «Авиатор» участок №1, №2. Решение принято: Заключить с ИП Матовниковой договор сроком 6 месяцев с возможной дальнейшей пролонгацией, с ежемесячной оплатой 15.000 рублей, на оказание юридического обслуживания ГСК «Авиатор» участок №1, №2.
Голосовали «ЗА» _________ голосов «ПРОТИВ» _________ голосов «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» _________ голосов
Замечаний по порядку ведения Собрания нет. Собрание считать закрытым 26 марта 2011 года после подсчета голосов по заочным бюллетеням.
Бюллетени в количестве _________ штук на ________ листах являются неотъемлемым приложением к настоящему Протоколу. Подписи:
Председатель собрания Сербинов Альберт Владимирович/____________ Секретарь собрания Кузаева Екатерина Сергеевна/____________ Председатель ГСК «Авиатор» Рыщин Владимир Викторович/_____________ участок №1, №2.
Главная страница. В верх страницы
|
|
Отправить сообщение
albert14@progtech.ru с вопросами и замечаниями об этом веб-узле.
|
